Frankenthal (Pfalz):
Altbauflair trifft Wohnkomfort: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten in zentraler Lage von Frankenthal
Objekt-Nr.: 2601

Esszimmer

Außenansicht

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Küche

Gäste WC


Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Gartenhaus

Terasse












mtl. Kaltmiete:
1.450 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
4
Das im Jahr 1880 errichtete Reihenmittelhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren haben dazu geführt, dass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert und sofort bezugsbereit ist.…
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die einladende Atmosphäre schafft den idealen Rahmen für Familie und Gäste und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Zuhause. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein bietet. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und harmonisch in das Gesamtbild integriert. Über den Flur erreichen Sie die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Ob entspannte Stunden im Sonnenschein, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende im Freien – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Hier stehen zwei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ideale Rückzugsorte mit ausreichend Platz bieten. Das von beiden Zimmern aus zugängliche Badezimmer überzeugt mit Badewanne und großzügigem Raumgefühl und schafft einen angenehmen Ort der Entspannung.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, das stimmige Wohngefühl sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie bietet zudem Raum für individuelle Akzente und kleinere Anpassungen, sodass Mieter ihre eigenen Vorstellungen einbringen und dem Haus eine persönliche Note verleihen können.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück, die praktischen Stauraum für Alltag, Hobby und Freizeit bieten.
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 1.700 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution / Genossenschaftsanteile: 4.350 Euro (3 Monatskaltmieten)
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: sofort
Haustiere: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.01.2026 bis 11.01.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1880
Vertragspartner des Immobilienmaklers ist der Vermieter. Die Vergütung bei Abschluss des Mietvertrages trägt ausschließlich der Vermieter. Der Mieter hat keine Provision zu zahlen.
Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden.
Wir, die A&G Holzwarth Immobilien, Anke Holzwarth Pfalzring 157, 67112 Mutterstadt, übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten nicht eindeutig ermittelt werden, da dies vor 1900 liegt.
67227 Frankenthal (Pfalz)
Rheinland-Pfalz

